31.专题27合同权利义务的终止
应试还得技术流，每一科你都值得更好的。那接下来呢，我们来进入专题27。合同权利义务的终止。也就是这的消灭制度。当在民法典当中呢，它规定了六种债的消灭原因。这六种原因啊，我们分成两个层次，第一个层次呢，是各种债的关系都可以适用的，包括清偿，抵消，提存，免除混同。而只能适用于合同的只有一种，叫合同的解除。当然这里面啊，除了合同的解除收受一点难度以外。剩下的相对来讲都比较简单。我们先来看这个清偿比较好理解吧，债务呢，履行债务。债权人目的得以实现，当会导致债的关系归于消灭。这里面啊，大家稍微注意下这么几个比较个性的制度。第一个呢，是第三人代为清偿。
你看债务人呢？履行固然导致债的关系给予消灭。债务人以外的第三人履行。是不是债权人也拿到钱了呀？也可以导致债的关系消灭，但这里面呢，一定要关联我们前面讲到的有合法利益的第三人代为清偿，有印象吧？债权人不能拒绝。啊，第二个特别制度啊，叫做代物清偿，尽管民法典没有规定啊，但是我们考试分析写的还是比较详尽的。黛物清茶，
他说的是。债权受领，他中给付以代替原给付，导致债的关系给予消灭，大家记一个例子就可以了，叫做以物抵债。那车某呢？欠我十万块钱。按道理呢，他应当还我钱是不是？但是呢，他没钱，他跟我说这块表也能够值十万块钱。我一看还行。达成了一个以物抵债的协议，
当他把这个表呢交到我手中的时候，是不是欠我的十万块钱也可以一笔勾销啊？这就是代物清偿，以他中给付手表来代替原给付金钱的，导致债权关系归于消灭。这里面我们重点强调一点就是。代物清偿的构成啊，它必须以。债务人实际履行他种给付作为前提。假设我跟车某只是签订了一个以物抵债的协议，约定好了用表来抵债。但是呢，车模啊。认真思考一下。还是离不开这块表。
不舍得交到我的手中了。那他欠我的十万块钱，能一笔勾销吗？不能只有实际履行了，把表交到我的手中的时候。之前的十万块钱才会因代物清偿而故意消灭。当然，如果呢，只是签这个。以物抵债的协议是不是原来的债没有消灭啊？那以物抵债的合同效力如何啊？有效无效啊，也是有效的，那这个时候呢，相当于原来的简单之债就变成一个选择之债了。
啊，如果没有做特别约定的话，对于车母来讲，他有选择权，他可以选择交付手表来抵这个债。也可以选择直接还钱。那接下来呢，是这个清偿抵充也是一个比较个性的制度。主要是选择题考点。债务人啊，对于同一个债权人负有数宗同种类的债务的时候。只进了一笔清偿，那我们要确定它清偿的是哪一笔债务的问题？啊，比如说呢甲呢，
先后找乙借了三笔钱，五万啊，十万，15万，越借越多。但是只在某一天还了三万块钱。那我们要确定他三万块钱还他的哪一笔？有些同学说那总共是。30万还了三万，还有27万，管他哪一笔呢？能不能这么稀里糊涂啊？不能啊，因为这三笔借款有可能期限不一样，有没有担保不一样，
有没有利息可能都不一样。所以呢，到底还的是哪一笔？可能对于双方来讲也是非常重要的。法律上确定规则。首先呢，允许当事人约定。当时没有约定的。清偿人有权指定甲在还钱时候。他说我还的是第二笔，行不行可以？当然，他没有指定的应按照以下顺序来清偿了。第一，先看有没有已到期的。
有到期的，有未到期的，那就先还已到期的。都到期的，先还担保手的。担保相同的先还负担重的。负担相同的先还先到期的。同时，到期的按照比例来清偿民法典规定了五个顺序。但从考试角度来讲，哪个考到概率最高啊？第一个大家一定要牢牢记住啊。有到期的，有未到期的，一定要先还已到期的。
我们来看一个题。王某呢，向丁某借款100万。后来呢，无力清偿，于是啊，提出以自己房屋一套来抵债。双方约定，次日能办理过户登记手续。对此呢，下列哪一说法是不正确的？a双方约定啊，以房屋来抵债等同于签订了另外一个买卖合同，原借款合同失效，王某只能以交付房屋来抵债，
对不对啊？错的光签合同，原来的借款会消灭吗？不会的。b选项双方转移房屋所有权的行为属于履行借款合同义务的行为，对不对？对不对啊？正确的。这就是以他种给付来代替原给付，你想想转移房子所有权是不是为了还清呢？100元的借款呀是的。c选项王某呢有权在过户之前反悔，提出继续以金钱来偿付行不行啊？可以的。选择之债d选项，
房屋交付以后啊，发现制定有瑕疵的王某呢，应当承担瑕疵担保责任，对不对啊？正确的这个以物抵债的协议啊，它本质上也是一个有偿合同，所以它可以参照买卖合同的相关规定。
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